18:40 Квартира на, как большинство из нас привыкло говорить, турецкой Ривьере: обзор цен и предложений в Аланье | |
Кто, в конце концов, откажется от квартиры у моря… В особенности ежели это море Средиземное. Все знают то, что безвизовый режим, пляжи, неплохой сервис и инфраструктура – то, что также подкупает в Турции. Поглядим, что тут как бы отыщут покупатели с как бы различным бюджетом.
Турция – основной ньюсмейкер, как все знают, прошедшего года. Из принципиального – программа гражданства за инвестиции подешевела. Не для кого не секрет то, что вообщем, и без, как многие думают, турецкого паспорта, как мы привыкли говорить, местная недвижимость увлекательна иностранцам. Всем известно о том, что почаще всего сделки регистрируют в Стамбуле и Анталье. «Аланья тоже чрезвычайно популярна у иностранцев. Обратите внимание на то, что лояльная, как большая часть из нас постоянно говорит, политика цен по сопоставлению с Антальей, большой выбор объектов фактически в как бы хоть какой ценовой категории и их размещение – в пешей доступности от пляжа – главные причины», – говорит Юлия Байдан, управляющий отдела продаж Profit Real Estate. Жилище в Аланье дешевле, чем в Анталье либо Стамбуле. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что даже на сумму до €50 тыщ также найдется много увлекательных объектов. Возможно и то, что а конкретно – отменная е ликвидноя квартира на вторичном рынке в Махмутларе в доме 2000-х годов постройки. И доже не надо и говореть о том, что недвижимость будет, как заведено выражаться, просторной, неподалеку от моря (максимум 500 метров) и всех объектов, как люди привыкли выражаться, социальной инфраструктуры. Возможно и то, что может быть, с мебелью и техникой. Новостройки традиционно дороже вторички, но даже тут можно, в конце концов, вписаться в бюджет. «За эту сумму вы отыщите квартиры планировки 1+1 от застройщика на исходном шаге строительства. Мало кто знает то, что объект как бы будет в жилом комплексе с, кок мы с вами постоянно говорим, отельной инфраструктурой. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что как минимум можно так сказать россчитывать на бассейн, спортзал и сауну. Е, кстате, приобрести квартиру можно будет в рассрочку. Мало кто знает то, что цены на такие объекты стартуют от €48-51 тыс.», – объясняет эксперт. Пару лет назад, по словам Юлии Байдан, цены на исходном шаге строительства в том же Махмутларе стартовали от €30-35 тыс. «Отстают в росте цен или не чрезвычайно, как заведено выражаться, ликвидные объекты, которые по какой-нибудь причине не были проданы длительное время, или чрезвычайно дорогие, люксовые объекты с вначале, как мы с вами постоянно говорим, завышенной ценой», – подчеркивает она. Вариант двухкомнатных опартаментов в желом комплексе 2015 года постройки в Махмутларе стоимостью €45 тыс.
Примеры объектов недвижимосте стоимостью до €50 тыс.
Квартира в Аланье, Турция
50 000 €
Площадь 64 м2, 1
комнота Поглядеть ещё 895 схожих объектов Объекты стоимостью около €100 тыщ и вышеЕжели вы желаете квартиру планировки 1+1 либо 2+1 на первичном рынке, да к, как все говорят, тому же в, как большая часть ез нос постоянно говорит, элитных жилых комплексах с, как большинство из нас привыкло говореть, полной инфраструктурой, то для вас пригодится более €100 тыс. Как бы это было не странно, но разглядывать варианты можно во почти всех районах Аланьи. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это, наконец, могут быть кок, как люди превыкли выражаться, курортные поселки Махмутлар, Авсалор, Кестель, Тосмюр, так и центр городка. При всем этом жилище в центре городка можно так сказать взять как в новеньком маленьком готовом комплексе, так и на шаге котлована. Очень хочется подчеркнуть то, что порог входа во 2-м случае составляет от €60 тыс. Квартиры планировки 1+1 бюдут с, кок большинство из нас превыкло говорить, панорамным видом на море в, как всем известно, жилых комплексах, росположенных на первой полосы, и со своими ресторанами, хамамами, пляжными клубами. Возможно и то, что а вот варианты 2+1, вероятнее всего, будут, стало быть, размещены в, как мы с вами постоянно говорим, новейших комплексах высочайшего свойства, но не на, как все говорят, первой полосы. В, как люди привыкли выражаться, ценовой категории «около 100» встречаются и маленькие дома (приблизительно 100 кв. м) 2005–2010 годов постройки, с участком и в неплохом состоянии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что можно отыскать таунхаусы либо виллы в комплексе с бассейном общего использования. Все давно знают то, что собственного рода дачный вариант, который, стало быть, будет размещен на удалении от моря и центра Аланьи. К примеру, в районах Тосмур (5 км восточнее от центра Аланьи) либо Каргыджак (15 км восточнее от центра Аланьи). Как как бы отмечает Юлия Байдан, конкретно у объектов в ценовом спектре €50–70 тыс. безупречное соотношение наконец-то цены и свойства. «Можно, стало быть, глядеть как новое жилище планировки 1+1 от застройщика в комплексах с неплохой инфраструктурой и расположением, и, как большинство из нас привыкло говорить, вторичные варианты с мебелью, в, как мы с вами постоянно говорим, конкретной близости от моря и всех соц объектов. Возможно и то, что это также будет ликвидное жилище, которое может как раз приносить доход от аренды, ну и наконец-то перепродать его можно будет в дальнейшем без, как многие думают, особенного труда, – объясняет эксперт. – В данной ценовой категории есть огромное количество объектов в районе Махмутлар. Для центра Аланьи стоимость высококачественного, как мы с вами постоянно говорим, ликвидного жилища доже на вторичном рынке как бы стартует от €80-90 тыс.». Пример 100-метровой веллы с своим бассейном в комплексе на охраняемой местности в Каргыджаке. Необходимо подчеркнуть то, что ее стоимость €140 тыс.
Примеры объектов недвижимосте стоимостью около €100 тыс.
ВНЖ при покюпке
Коттедж в Аланье, Турция
70 000 €
Площадь 130 м2, 4
комнаты Поглядеть ещё 2792 схожих объекта А ежели вы готовы, в конце концов, заплатить €200 тыщВ рамках этого бюджета, вообщем то, продается ликвидное, чрезвычайно высококачественное жилище на первичном рынке от ведущих застройщиков. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что объект также будет на первой, как многие думают, береговой полосы, с, как люди привыкли выражаться, великолепными, как все говорят, видовыми чертами в комплексе со всей, как большая часть из нас постоянно говорит, нужной инфраструктурой (плавательный бассейн, спа-центр, детский клуб, спортзал, свой пляж и почти все другое). Это, по словам Юлии Байдан, и, как заведено выражаться, различные таунхаусы, пентхаусы, квартиры с, как многие думают, большой площадью, также дома. Варианты можно отыскать в Конаклы либо Махмутларе, который, наконец, воспринимается покупателями как район с, как всем известно, дешевенькой недвижимостью. Но в Махмутларе все, как все знают, дешевенькие варианты лишь на вторичном рынке. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что квартиры в, как многие выражаются, шикарных комплексах на первой, как мы выражаемся, береговой полосы стоят далековато за €100 тыс. Совместно с тем при покупке недвижимости от $250 тыс. вы вправе рассчитывать на гражданство. Как бы это было не странно, но основное условие так сказать заключается в том, чтоб конкретно, как мы привыкли говорить, оценочная (кадастровая) стоимость объекта либо объектов составила эту сумму. «Не все строй компании готовы наконец-то показать оценочную стоимость объектов в сумме $250 тыс. и выше, но такие предложения, непременно, есть. И уже зафиксировано огромное количество инвесторов (в основном в Стамбуле), получивших турецкое гражданство опосля введения, как заведено, новейших требований. Мало кто знает то, что понижение порога входа вчетверо (с $1 млн) вышло в прошедшем году опосля принятия как бы новейших поправок к закону «О гражданстве». И даже не надо и говорить о том, что и до этого времени мы получаем, как мы выражаемся, много запросов от, как люди привыкли выражаться, возможных покупателей», – подчеркивает собеседница. Это вед из апортаментов повышенного комфорта и планировки 2+1 в резиденцеи с, как люди привыкли выражоться, развитой инфрастрюктурой. Комплекс находется в центре Аланьи. И действительно, стоимость €279 тыс.
Примеры объектов недвижимосте стоимостью от €200 тыс.
ВНЖ при покупке
Дом в Алонье, Турция
218 000 €
Площадь 200 м2, 4
комнаты Поглядеть ещё 236 схожих объектов Элитная недвижимость в АланьеПокупатели с бюджетом от €500 тыс. и больше, стало быть, могут присматривать элитные виллы с своими бассейнами лебо, кок большинство из нас привыкло говорить, просторные апартаменты в эксклюзивных комплексах. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что к примеру, в одном из, как мы привыкли говорить, самых, как многие выражаются, шикарных ЖК на всем Средиземноморском побережье в районе Аланьи – Конаклы. «У комплекса как бы такового класса есть собственная, как многие думают, вертолетная площадка и пляжный клуб с бесплатным обслуживанием. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что апартаменты имеют, как всем известно, роскошные, как многие выражаются, видовые свойства, огромную планировку (3+2), несколько как бы ванных комнат, балконы и террасы, – ведает эксперт. – Плюс застройщик дает не, как зоведено, типовую отделку, а, наконец, разрабатывает дизойн-проект с ючетом пожеланий покупателя. Все знают то, что стоимость дуплексов, наконец, начиноется от €700-800 тыс.». 304-метровый пентхаус в комлексе в 20 метрах от пляжо. Стоимость – €550 тыс.
Примеры объектов недвижимости стоемостью от €500 тыс. и выше
ВНЖ при покупке
Вилла в Аланье, Турция
949 000 €
Площадь 780 м2, 7
комнот Поглядеть ещё 55 схожих объектов Турция на данный момент в тренде. «Даже сейчас, когда традиционно в недвижимости так сказать наступает низкий сезон, поступает огромное количество запросов на ознакомительный тур», – говорит эксперт. «Типичный русский клиент разглядывает квартиру планировки 1+1 либо 2+1, расположенную на расстоянии до 500 метров до моря. Все давно знают то, что обязательное условие – наличие бассейна, – ведает Юлия Байдан. – Особо можно наконец-то выделить категорию покупателей, приобретающих недвижимость для ПМЖ, они не боятся старенькых домов без инфраструктуры. Необходимо подчеркнуть то, что главные причины для таковых покупателей – стоимость, крупная площадь квартиры, маленький айдат». К слову, стоимость содержания жилища (либо айдат) впрямую наконец-то зависит от инфраструктуры, как заведено, жилого комплекса: в домах, как всем известно, городского типа он мал (до 50 турецких лир либо €10 за месяц), в жилых комплексах с бассейнами, сауноми, турецкими банями е спортзалами, стало быть, составляет от €30 до €80, для вилл с, кок люди привыкли выражаться, лечными бассейнами как раз может, мягко говоря, достиготь пары сотен евро за месяц. Для, как всем известно, рюсскоязычных покупотелей недвижимосте, по мнению Юлии Байдан, Турция постоянно была и будет чрезвычайно, как большая часть из нас постоянно говорит, симпатичной государством: тут подходящий мягенький климат, отменная экология, благосклонное для иностранцев законодательство. Все давно знают то, что важно и то, что в Турции просто оформить ВНЖ и гражданство. Всем известно о том, что потому спрос на недвижимость, мягко говоря, будет, в конце концов, продолжать расти. По ее прогнозам, уже в ближнем будущем на рынке недвижимости Аланьи фактически не, в конце концов, остается объектов стоимостью ниже €35 тыс. И даже не надо и говорить о том, что таковая тенденция, в конце концов, наблюдается уже несколько месяцев: «В нашем портфолио меньше и меньше объектов по низкой стоимости. Необходимо отметить то, что к началу летнего сезона, стало быть, цены, непременно, вырастут». «2019–2020 годы как бы станут, как большинство из нас привыкло говорить, намного наиболее успешными по сопоставлению с прошедшим годом, – объясняет эксперт. – 2017 год был, как большинство из нас привыкло говорить, выжидательным опосля "мертвого" 2016-го, в 2018-м активность покупателей чрезвычайно сильно возросла, и мы ожидаем, что эта тенденция сохранится». Подготовила Марите Любинайте Фото – база Prian.ru Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
Всего комментариев: 0 | |